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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
年底將屆，「掃樓大戶」又進場了！繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」，一口氣成交8戶、共23.36億元之後，知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元，每坪68萬元的區域破盤價，「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室，約88.35坪，計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後，再度逢低入市。
儘管房市從今年初悶到年尾，但愈是逼近年底，大戶進場敲進大單的訊息愈密集。華固建設位於敦北小巨蛋對面的預售屋「華固名鑄」，上周內一口氣成交了8戶，共售出彰化縣田中鎮正妹聊天23.36億元，每坪均價在212萬元以上；再先前，則是上月的興富發建設「松江一號院」，有林姓神秘大戶一口氣砸進13億元，掃進7戶。
擅長伺機逢低進場收購台北市優質不動產的常如山，近幾年深耕中國大陸貴婦來台醫美療程兼旅遊的市場，獲利豐厚，不少閒置資金都往不動產市場卡位；最近又入手忠孝東路五段靠近捷運永春站的兩間辦公室，逢低入市的卡位意味濃厚。
根據不動產買賣契約資料顯示，常如山是以美麗商股份有限公司的名義，在11月間，用總價6,007萬元，買下兩間建物面積分別為43.69坪、44.66坪的辦公室，總計88.35坪，換算每坪買進價格，約不到68萬元。
市場人士透露，常如山出手購置不動產，向來快狠準，此次相中台北東區精華地段，入手兩間辦公室，每坪不到68萬元，大概只有行情價的8折。據悉，常如山主要是準備作為員工教育訓練中心之用。
綜觀最近一、兩個月，不動產市屏東縣枋山鄉威而柔場頻頻有大戶，密集進場，鎖定標的物多為高總價豪宅、精華地段商用不動產，相較於10個月比較冷清的市況，大異其趣。
大華不動產估價師事務所所長張義權透露，第4季頻頻有大戶現身房市，收購精華地段不動產，主要是受到中國大陸將自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」的原因，針對資產600萬人民幣以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，已造成台商人心惶惶，急著把錢搬回台灣，甚至趕著在12月底之前，買進台灣不動產。另外先前已有美國也在查稅，印度、菲律賓等國家也準備明年追大咖的稅，所以最近半年陸續浮現台商回台逢低置產的需求。
據指出，紡織股王儒鴻前兩周宣布裁撤無錫廠，結束大陸的營業；還有豐泰被要求補稅約新台幣10億元；海霸王對一中表態等事件。預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣，估計台商回流投資的首選，以購置廠房、辦公室等產品為主。
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鉅亨網記者宋宜芳 台北
歲末年終，對員工而言，除了拿到年終獎金外，也非常期盼公司舉行尾牙活動！由 yes123 求職網的調查發現，有高達 75.2% 的上班族認為，「舉辦尾牙，具有激勵員工的效果」，員工最期待尾牙的原因，很重要的一點是期待公司能夠宣布加薪計畫以及年終獎金加碼。
尾牙調查，yes123 求職網發現，高達 81% 的企業透露，在雞年農曆年前「有計畫」舉辦尾牙，比例高於去年的 74.3%！其中 69% 預估，尾牙預算是「持平」的；有 22.2% 的企業卻表示，預算比去年「增加」；表態「減少」的，僅佔 8.8%！
對於整個尾牙活動，有 70.1% 的上班族最期待「抽獎的獎項」；還有 64.3% 的人也相當期待，「老闆上台宣布加薪，或加碼年終獎金」；以及有 31% 最期待「用餐的菜色」！
當然有許多上班族更希望，自己能在尾牙時中大獎！根據 yes123 求職網的調查，「最想得到」的尾牙獎品，依序有：「現金」(44.1%)、「智慧型手機」(36.1%)、「汽車」(31.7%)、「機票」(29.6%)、「平板電腦」(26.7%)，以及「百貨禮券」(25.2%)、「機車」(23%)、「液晶電視」(17.2%)、「超商禮券」(15.8%)、「珠寶、鑽石、黃金」(13.6%)！
相反的，上班族「最不想得到」的尾牙獎品，依序為：「米油鹽、調味醬料禮盒」(44.8%)、「茶葉、咖啡禮盒」(42.6%)、「美容護膚體驗券」(41.2%)、「公司自家產品」(33.9%)、「塑身、健身體驗券」(31%)，以及「果汁機、食物調理機」(26.7%)、「廚具、鍋具」(23.8%)、「火烤兩用鍋」(20.9%)、「電磁爐」(19.4%)、「微波爐」(15.8%)！
實際上在進入職場後，有高達 89% 的上班族，曾經參加過尾牙，只是並非所有吃尾牙的經驗都很愉快，上班族曾經碰過「令人討厭的」尾牙活動狀況，主要有：「抽獎獎項不如預期」(37.3%)、「老闆或主管致詞冗長」(34.9%)、「老闆或主管小氣，不加碼獎品，或抽到不捐出來」(32.4%)，以及「為了員工表演，自己多花時間準備，或無法好好吃東西」(29.2%)、「表演活動無聊」(27.5%)！
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